（記者：張海振 文露漪 部分視頻來(lái)源：安居客、石門(mén)融媒）

近日，湖南石門(mén)縣縣委書(shū)記在房地產(chǎn)交易會(huì)上號(hào)召“大家多買房”的言論引發(fā)熱議。

鄧碧波號(hào)召購(gòu)房

(相關(guān)資料圖)

根據(jù)石門(mén)縣委縣政府官方信息發(fā)布平臺(tái)“石門(mén)融媒”微信公眾號(hào)文章：8月16日，湖南省常德市石門(mén)縣”2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)”開(kāi)幕，共有19家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)21個(gè)樓盤(pán)參展，參展房源達(dá)1萬(wàn)余套98萬(wàn)平方米。此次房交會(huì)由縣人民政府主辦、縣住建局、縣住保中心、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)承辦?？h委書(shū)記鄧碧波出席啟動(dòng)儀式并宣布活動(dòng)開(kāi)幕。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)視頻，在啟動(dòng)儀式上，石門(mén)縣委書(shū)記鄧碧波發(fā)言：“我希望在今天的會(huì)議上，我們各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo)要帶頭購(gòu)房。買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套。”

公開(kāi)資料顯示，石門(mén)縣位于湘鄂邊界，受喀斯特地貌影響，石門(mén)縣因交通阻塞、田土稀少、生態(tài)脆弱、飲水困難等原因，曾是武陵山片區(qū)特困地區(qū)縣。2018年，石門(mén)縣脫貧摘帽。2020年，石門(mén)縣城鄉(xiāng)居民年人均可支配收入為19718元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28316元。全縣城鄉(xiāng)居民人均住房使用面積56平方米。

除了縣領(lǐng)導(dǎo)出面為房地產(chǎn)“吆喝”，石門(mén)縣為拉動(dòng)當(dāng)?shù)厝罕娰?gòu)房熱情更是出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策。今年7月，石門(mén)縣政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)石門(mén)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施（試行）》的通知，內(nèi)容包括實(shí)施購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼政策、提高住房公積金貸款額度、持續(xù)穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格等。其中還提到，居民購(gòu)買第二套新建商品住房公積金貸款額度調(diào)整為與首次貸款額度保持一致。

石門(mén)縣領(lǐng)導(dǎo)此番“直白”地號(hào)召買房，或與該縣2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)火熱相關(guān)。

根據(jù)石門(mén)縣統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2020年石門(mén)縣全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降2.9%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋施工面積281.93萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27.1%，其中住宅202.92萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27.7%；房屋竣工面積27.13萬(wàn)平方米，下降24.1%，其中住宅12.82萬(wàn)平方米，下降59.0%。不過(guò)，2020年，石門(mén)縣商品房銷售面積67.11萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25.3%，其中住宅59.74萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.7%；商品房銷售額34.29億元，增長(zhǎng)40.6%。

到了2021年，石門(mén)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)更是火熱，房屋竣工面積大大增加。根據(jù)石門(mén)縣人民政府官網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年石門(mén)縣全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)13.8%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋施工面積305.01萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.2%，其中住宅233.24萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.9%；房屋竣工面積52.71萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)94.3%，其中住宅35.13萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)173.9%。

但房地產(chǎn)銷售卻并沒(méi)有繼續(xù)2020年的火熱。2021年，石門(mén)縣商品房銷售面積58.25萬(wàn)平方米，下降13.2%，其中住宅48.87萬(wàn)平方米，下降18.2%；商品房銷售額29.82億元，下降13.0%，其中住宅銷售額22.50億元，下降20.7%。

對(duì)房地產(chǎn)銷售更不利的是，2021年當(dāng)?shù)厝丝谧匀辉鲩L(zhǎng)率已成負(fù)數(shù)。據(jù)公安部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2021年年末石門(mén)縣全縣總戶數(shù)230110戶，戶籍總?cè)丝?55005人，其中城鎮(zhèn)人口231949人，農(nóng)村人口423056人，人口自然增長(zhǎng)率-1.77‰。

那么，石門(mén)縣目前的房地產(chǎn)行情究竟如何？根據(jù)“全國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)”，石門(mén)縣房屋均價(jià)為4927 元/平方米。在貝殼找房網(wǎng)站上，石門(mén)縣8月二手房均價(jià)僅4349元/平方米。根據(jù)安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)，石門(mén)縣8月份二手房均價(jià)為5520元/平方米。

8月17日，海報(bào)新聞?dòng)浾咧码娛T(mén)縣當(dāng)?shù)囟嗉以谑蹣潜P(pán)了解到，部分樓盤(pán)現(xiàn)房均價(jià)甚至不到4000元/平方米，購(gòu)房契稅還可減半。

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)平方米 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 縣委書(shū)記