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“綠城卓越的，今天直接給大家砍了100多萬?！?月31日，羅永浩在京東直播間賣出了一套位于杭州濱江區(qū)的公寓。這套公寓來自綠城卓越傲旋城，原價(jià)332.10萬，現(xiàn)價(jià)205.23萬，大約打了6.18折。按照159.8平方米的建筑面積算，該公寓每平方米售價(jià)在1.28萬左右，而該樓盤在京東房產(chǎn)官方頁面的指導(dǎo)價(jià)格為2.5萬元/平方米。

羅永浩在直播間介紹，這次售賣的公寓位于12樓，南向戶型，建筑面積159.8平方米，套內(nèi)面積96.62平方米，精裝修。目前樓宇已經(jīng)建設(shè)完成，進(jìn)入精裝修階段，交付時(shí)間為明年5月底，無需購(gòu)房資格，購(gòu)買需交付2萬元定金，7日內(nèi)到售樓處付尾款。

上架僅一兩分鐘，這套公寓就被人拍下。6月2日，記者以購(gòu)房名義撥打該售樓處電話，一位工作人員表示，近期活動(dòng)力度很大，線下購(gòu)房也不會(huì)太貴。稍后一位房產(chǎn)中介聯(lián)系記者后表示，目前該公寓單價(jià)仍在2萬多接近3萬的水平，當(dāng)記者提到羅永浩直播間的公寓單價(jià)后，該銷售表示這是特價(jià)房只有一套，但也可以申請(qǐng)?jiān)囋?，并表示公寓面積越大越容易申請(qǐng)到低價(jià)。記者注意到，該樓盤售賣的公寓為塔式住宅，不通燃?xì)?，產(chǎn)權(quán)為50年。據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，該板塊限價(jià)46000元/平方米，公寓一般是住宅的6折左右，即27600元/平方米左右，直播間這套公寓打折后的價(jià)格算是比較劃算。

在綠城卓越傲旋城的相關(guān)宣傳中，地段成為“賣點(diǎn)”之一，其旁邊不遠(yuǎn)處就是阿里巴巴濱江園區(qū)。公開資料顯示，濱江高教園區(qū)位于杭州市濱江區(qū)浦沿鎮(zhèn)，園區(qū)用地規(guī)模1.73平方公里，集聚了多家高校及企業(yè)。

在此之前不久，杭州余杭區(qū)臨近阿里巴巴未來科技城的陽光城未來悅MAX小區(qū)被曝出業(yè)主低價(jià)拋售二手房的消息。有網(wǎng)友稱，其曾以6.5萬元/平方米的價(jià)格購(gòu)入該小區(qū)房產(chǎn)，但現(xiàn)在鄰居以3.57萬元/平方米的價(jià)格出售了房屋。據(jù)紅星資本局報(bào)道，當(dāng)?shù)胤课葜薪榉Q，該套房子實(shí)際成交價(jià)格并非網(wǎng)傳的320萬，而是500萬，屬于故意坐低成交價(jià)格。目前，該小區(qū)成交單價(jià)仍在5萬元/平方米左右，與以往相比略有下降。

陽光城未來悅MAX小區(qū)二手房?jī)r(jià)格備受關(guān)注，與前段時(shí)間阿里巴巴傳出裁員的消息有關(guān)。相關(guān)裁員消息已被阿里巴巴官方宣稱為假消息，并稱今年將新招錄15000人。記者注意到，2013年，阿里將全球總部落戶到杭州余杭區(qū)未來科技城，經(jīng)過十年建設(shè)目前進(jìn)入收官階段，將于2023年底前全面建成投入使用。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年4月，杭州新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲5.3%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比下降0.9%。據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)，5月杭州二手房掛牌均價(jià)為37351元/平方米，環(huán)比上漲1.26%。從全國(guó)來看，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年4月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲或降勢(shì)趨緩。4月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有62個(gè)，比上月減少2個(gè)；新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有22個(gè)，比上月增加4個(gè)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有36個(gè)，比上月減少21個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有9個(gè)，比上月增加1個(gè)。

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